Inhalt

Zielgruppe:

Dieses Seminar ist geeignet für neue und bereits tätige Haus-/ Wohnungseigentumsverwalter/innen, Immobilienmakler/innen, Verwaltungsbeiräte, Wohnungseigentümer/innen, Immobilienmakler/innen, Bauträger, Banken, Versicherungen.

Seminarziel:

Das Wohneigentumsrecht ist am 1. Juli 2007 umfassend novelliert worden. Die Aufgaben des Verwalters / der Verwalterin haben zugenommen und seine rechtliche Position im Rahmen der Teilrechtsfähigkeit hat sich in mehreren Bereichen grundsätzlich geändert. Die Kenntnis der neuen Paragraphen ist für eine problemlose Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft unerlässlich.

Seminarnutzen:

Dieses Seminar vermittelt Kenntnisseüber die gesetzlichen Bestimmungen, die für die qualifizierte Verwaltung bzw. den Erwerb von Eigentumswohnungen unerlässlich sind. Seminarinhalte: Begründung von Teil- und Wohnungseigentum Wohnungsgrundbuch, Erwerb undÜbertragung von Wohnungseigentum, rechtliche Besonderheiten bei Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Bestellung und Abberufung des Verwalters Rechte und Pflichten der Eigentümerschaft und des Verwalters Einberufung und Leitung einer Eigentümerversammlung, Verwaltungsbeirat, Verwaltung von Eigentumswohnungen Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplanes.

Seminarinhalt:

• Einführung in die Wohnungseigentumsverwaltung
• Wichtige Gesetze und Rechtsprechung
• Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung
• Aufgaben, Rechte und Pflichten des Verwalters
• Verwaltervertrag, Verwaltervollmacht
• Umgang mit Sondervergütungen
• Haftung, Versicherungen
• Wirtschaftsplan
• Hausgeld, Rücklagen
• Jahresabrechnung (Einführung)
• Verwaltungsbeirat
• Wohnungseigentumsversammlung
• Beschlüsse
• Grenzen und Möglichkeiten der Beschlusskompetenz
• Protokoll, Beschlusssammlung
• Tipps aus der Praxis

Methode:

Vortrag, Fallbeispiele,Übungen, Diskussion